La reciente caída del dólar frente al sol peruano está generando un efecto directo en el sector inmobiliario. Si estabas pensando en comprar una propiedad, es momento de analizar cómo este fenómeno puede jugar a tu favor.

En Perú, la mayoría de inmuebles se cotizan en dólares porque esta moneda es más estable que el sol frente a la inflación. Por eso, cuando el dólar baja, quienes ganan en soles pueden comprar con mayor poder adquisitivo, mientras que quienes tienen ahorros en dólares deben evaluar si conviene cerrar una operación ahora o esperar una posible recuperación de la divisa.

Pero… ¿es realmente un buen momento para invertir?

• Si tus ingresos son en soles, ¡aprovecha! Ahora necesitas menos dinero para acceder a la propiedad que deseas.
• Si manejas tus ahorros en dólares, analiza rápido porque una mayor caída podría afectar tu poder de compra.

Guía práctica: 10 consejos para invertir con inteligencia cuando el dólar baja

• Revisa tu moneda de ingreso

Si recibes ingresos en soles, el escenario actual juega a tu favor.

• Aprovecha la mayor oferta de inmuebles

Varios propietarios buscan vender antes de que el dólar baje más, lo que abre oportunidades interesantes.

• Compra con visión a largo plazo

Los bienes raíces se valoran con el tiempo, y comprar ahora puede ser una ventaja incluso si el tipo de cambio cambia luego.

• No te obsesiones con el tipo de cambio

Intentar adivinar si el dólar bajará más puede hacerte perder una buena propiedad.

• Negocia en dólares, paga en soles si es posible

Algunos vendedores aceptan pagos en soles con el tipo de cambio actual, lo que te podría beneficiar.

• Revisa opciones de crédito hipotecario

Con el dólar a la baja, los bancos suelen ofrecer mejores tasas en soles.

• Actúa con rapidez en buenas oportunidades

La caída del dólar puede atraer más compradores y generar competencia por los mejores inmuebles.

• Consulta a un asesor inmobiliario de confianza

Ellos te ayudarán a evaluar cómo impacta el tipo de cambio en la zona que te interesa.

• Diversifica tu inversión si puedes

Considera departamentos pequeños o terrenos como opciones complementarias para tu portafolio.

• No ignores los costos adicionales

Gastos como IGV, notariales y registrales pueden variar según el tipo de cambio, así que intégralos en tu cálculo.

Entiende el panorama macroeconómico

La caída del dólar significa que el sol peruano se ha fortalecido frente a la moneda americana. Esto puede deberse a:
- Una mayor entrada de dólares al país (exportaciones, remesas, inversión extranjera).
Intervenciones del Banco Central para estabilizar la divisa.

- En el mercado inmobiliario esto tiene un impacto directo porque las propiedades cotizadas en dólares se vuelven más accesibles para quienes ganan en soles.

Conclusión: ¿es momento de invertir

• Sí, si tus ingresos son en soles. Hoy tu dinero rinde más y puedes conseguir mejores condiciones.
• Si tienes dólares, actúa con estrategia: no dejes que la baja erosione tu capacidad de compra.