El mercado de mini almacenes está experimentando un auge significativo en respuesta a la creciente demanda de viviendas con dimensiones reducidas y el aumento del comercio electrónico. Estos espacios, que van desde 1 m2 hasta 100 m2, han surgido como una solución innovadora a la escasez de espacio en las unidades habitacionales, especialmente en los departamentos.
Este sector ha estado presente en el país durante aproximadamente seis años y ha ganado tracción rápidamente debido a la necesidad cada vez mayor de disponer de un espacio adicional para almacenar artículos diversos, desde bicicletas hasta pianos, que no caben cómodamente en las viviendas de tamaño reducido. Los mini almacenes están siendo utilizados como una extensión del hogar, proporcionando una solución práctica para quienes buscan mantener un estilo de vida más minimalista y organizado.
Lo interesante es que, a diferencia de los almacenes de gran escala, estos espacios se están desarrollando principalmente en áreas urbanas de Lima, donde la densidad de población y la demanda de viviendas compactas son más altas. Un estudio de Binswanger destaca que aproximadamente el 90% de estos establecimientos se concentra en zonas como Surco, La Victoria, Ate y San Isidro, donde la necesidad de almacenamiento adicional es más pronunciada debido a la limitación de espacio en los hogares y la mayor actividad comercial.
El éxito de los mini almacenes también se atribuye a la conveniencia que ofrecen en un mundo cada vez más digitalizado. Con el crecimiento del comercio electrónico, los consumidores necesitan lugares seguros y accesibles para recibir y almacenar sus compras en línea, lo que ha impulsado aún más la demanda de estos espacios de almacenamiento asequibles y flexibles.
En resumen, el mercado de mini almacenes representa una oportunidad emocionante en el sector inmobiliario, proporcionando soluciones innovadoras para las necesidades cambiantes de los consumidores urbanos y el crecimiento del comercio electrónico. Con su creciente popularidad y su potencial para adaptarse a diversas necesidades de almacenamiento, es probable que este segmento continúe expandiéndose y evolucionando en los próximos años.