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Servicios
Ventas
En G&S Servicios Inmobiliarios ofrecemos a nuestros clientes propietarios una base de datos de más de 25,000 mil prospectos potenciales para la venta de su propiedad. Asimismo garantizamos la puesta en práctica de una intensiva campaña de marketing inmobiliario en las diferentes plataformas y canales de venta y comunicación. Además nuestro compromiso y asesoramiento personal y profesional en el proceso de compra venta hará una experiencia de valor inestimable para nuestros clientes. Ver más
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Alquileres
Hoy en día los servicios de alquiler de inmuebles tienen como objetivo principal minimizar el riesgo de morosidad. Por ello hacemos un filtro de información y verificación en las centrales de riesgo y evaluamos la solvencia del posible arrendatario. Además preparamos el contrato de arrendamiento que garantize una resolución rápida en casos de falta de pago. Pero también, además de las garantías y la comodidad para el propietario, estamos convencidos en ofrecer un servicio que haga sentir a nuestro futuro inquilino una estancia confortable y justa durante todo el tiempo que dure su alquiler.
¿Deseas alquilar algún inmueble? CONTACTÁNOS AQUÍ
Valorizaciones
Por nuestra gestión de análisis y levantamiento diario de información con respecto a la actualidad del mercado inmobiliario, ofrecemos a nuestros clientes con la colaboración y opinión de los mejores peritos de nuestro medio una correcta y más cercana valorización de su inmueble. La mejor estrategia para vender un inmueble es darle el valor justo de mercado.
¿Tienes interés en valorizar tu inmueble? CONTACTÁNOS AQUÍ
Saneamiento Físico Legal de Inmuebles
Para darle valor justo de mercado y seguridad jurídica al eventual comprador, necesitamos que su inmueble se encuentre saneado e inscrito como corresponde. Para ello contamos con un departamento legal interno que nos permite garantizar a nuestros clientes propietarios toda la asesoría y trámites para regularizar o formalizar su derecho de propiedad u otros derechos reales para proceder posteriormente con la inscripción del mismo en los registros públicos.
¿Tienes interés en sanear algún inmueble? CONTACTÁNOS AQUÍ
Gestión Bancaria
¿Ha encontrado la casa de sus sueños y quiere comprarla? Antes de visitar algún inmueble que le interesa, debe saber si el banco le aprobará un crédito hipotecario.
Caminamos de la mano con las diferentes entidades financieras de nuestro medio que colaboran con nosotros para una precalificación más rápida y efectiva en el financiamiento que usted necesite. Ofrecemos asimismo toda la asesoría en la preparación de los documentos y requisitos que solicitan las entidades bancarias para el otorgamiento de un crédito hipotecario en la compra de su futura vivienda. Facilitamos también, con el apoyo de notarías de confianza el rápido trámite contractual inherente a una operación inmobiliaria.
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Simulador Crédito Hipotecario
¿QUÉ HACEMOS PARA VENDER TU INMUEBLE?
Vender un inmueble en el mercado competitivo de hoy en día requiere estrategias de mercadeo efectivas y los recursos para poder implementarlos.
Te contamos lo que haremos por ti en 7 PUNTOS:
- VALORIZACIÓN COMERCIAL PRECISA DE TU INMUEBLE DE ACUERDO AL MERCADO ACTUAL para implementar una estrategia de precio que optimice el tiempo y el precio de venta. Recuerda que un inmueble sobre valorado se hace menos atractivo en el tiempo.
- INFORMACIÓN DE CALIDAD PARA QUE TU INMUEBLE NO PASE DESAPERCIBIDO, ,un excelente reportaje fotográfico (digamos unas 10 fotos), no vende un inmueble por sí solo. Necesitas una descripción atractiva, (llena de beneficios no características), que acompañe a esas fotos. Y si además grabas un vídeo de calidad, venderás tu inmueble en el menor tiempo posible.
- AGRESIVA DIFUSIÓN ON LINE Y OFF LINE, tu inmueble no sólo se publicará todos los domingos hasta que se venda en el diario de mayor circulación local o nacional si es necesario, sino también en portales inmobiliarios nacionales, en redes sociales, en nuestra newsletter o boletín de inmuebles destacados, también un panel publicitario en el inmueble a fín de capturar prospectos potenciales por la zona de ubicación… todo ello para garantizar que quien la busque, la encuentre.
- ENVIO PERMANENTEDE LA INFORMACIÓN DE TU INMUEBLE vía una campaña de mailing a los clientes compradores de nuestra base de datos de más de 25,000 prospectos potenciales, siempre actualizada y creciente.
- ATENCIÓN CASI INMEDIATA Y VISITAS PROGRAMADAS, te garantizamos que cada contacto de una persona interesada en la compra de tu inmueble será atendida y programada la visita, si califica al importe de venta, siempre en menos de 24 horas
- ASESORÍA ,SEGUIMIENTO Y NEGOCIACIÓN RIGUROSA Y EMPÁTICA durante todo el proceso de captación, negociación y trámite de la compra venta, para que todo salga de acuerdo a lo previsto y acordado.
- INFORMACIÓN AL INSTANTE Y ACTUALIZADA DE NUESTRA GESTIÓN cuando lo desees vía correo electrónico para que sepas como vamos manejando la venta de tu inmueble.
¿QÚE DEBES HACER TÚ?
Es normal que aparezcan las dudas o temores antes de vender tu vivienda, pero estas cosas no deben nublar nuestra mente. Es preciso tener los ojos bien abiertos para que la venta de nuestra casa sea exitosa, siguiendo correctamente ALGUNAS RECOMENDACIONES:
- VERIFICA QUE TU INMOBILIARIA SEA DE FÁCIL CONTACTO Para mantener una comunicación expedita con la inmobiliaria y para que lo contactes cada vez que lo requieras, el profesional debe tener oficina, teléfonos, sitio Web y correo corporativo. Es importante que compruebes su lugar de trabajo antes de iniciar la relación comercial.
- CONFÍA EN NUESTRA PROPUESTA ¡SEREMOS TU SOCIO COMERCIAL! No se trata de contratar a alguien que ponga un letrero que diga se VENDE o ARRIENDA y ya. Un profesional inmobiliario siempre te asesorará en temas de vital importancia para llevar a buen término una operación inmobiliaria.
- SOLICITA A TU EMPRESA INMOBILIARIA QUE HAGA UN ANÁLISIS COMPARATIVO DE MERCADO, El primer apoyo es fijar juntos el precio de venta. Éste debe ser competitivo, y estipularse con base en un estudio de mercado comparativo y evitar tener en venta un inmueble invendible por precio alto o un remate por precio bajo.
- ASUME UN COMPROMISO SI ESTÁS CONVENCIDO DE LA PROPUESTA DE VALOR DE TU INMOBILIARIA, Un buen asesor inmobiliario cuida el patrimonio de sus clientes como si fuera el suyo propio, por lo tanto se compromete con sus clientes firmando un ACUERDO para promover el inmueble por un tiempo determinado. Ahí se establecen claramente las obligaciones del prestador del servicio, por el contrario si alguien te propone vender tu inmueble sin firmar un documento, deberás asumir que dicha persona no se compromete a nada, sólo está pensando en cobrarte.
- FACILITA LAS VISITAS, TEN TU VIVIENDA PRESENTABLE Y CONTÁCTANOS SI NO ESTAMOS HACIENDO LAS COSAS BIEN.
¿CÚANTO ME CUESTA?
Nuestros honorarios son la cifra promedio del mercado y llega al 3% del valor de venta final del inmueble más impuestos.
¿QUÉ NECESITAS SABER?
No es nuestra intención dilatar el tema antes, durante y despúes del proceso de venta de tu inmueble. Sin embargo hemos pensado en compartir algunas GUÍAS INFORMATIVAS en formato PDF, porque no se necesita ser cliente nuestro para contribuir con una cultura inmobiliaria y así empezar a ayudarte.