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Una de las primeras preguntas a las que se enfrenta un propietario cuando decide alquilar su casa es cuánto pedir por ella. Este factor será fundamental a la hora de encontrar un inquilino, por lo que se debe fijar con cuidado el valor desde el primer momento. En este artículo te explicamos en qué puedes basarte para fijar un precio adecuado para alquilar tu casa, como por ejemplo la evolución del precio de los alquileres en la zona, el valor de mercado de la vivienda o el asesoramiento de un profesional inmobiliario
Los factores que influyen en el precio de alquiler de una vivienda
En el precio de la vivienda, y por tanto en su precio de alquiler, influirán diferentes factores como son:
- Localización: el término municipal en el que se encuentra la casa marcará en qué rango de valores situar el precio. Sin embargo, también influirá dónde se localiza exactamente la vivienda. Por ejemplo, el valor de una vivienda en el centro de una gran ciudad será superior a una vivienda en la periferia a igualdad de otros factores
- Disponibilidad de zonas verdes, deportivas o infantiles en la vivienda o en las cercanías: los servicios de los que disponga la vivienda o su proximidad a estas zonas también influirán en la renta que el inquilino esté dispuesto a pagar .
- Oferta existente en la zona: las viviendas situadas en zonas con gran volumen de viviendas similares disponibles tendrán que ajustar su precio más que si la oferta es escasa para tener más probabilidades de éxito, ya que los inquilinos tendrán más para elegir
- Necesidades del propietario: algunos propietarios prefieren sacrificar parte del beneficio que le ofrece el alquiler de su casa a cambio de obtener cierta seguridad. Así, prefieren poner un precio más atractivo y alquilar a través de alguna inmobiliaria que aumenta las garantías de encontrar un inquilino que le aporte más seguridad, ofreciendo la gestión de su alquiler , a cambio de una comisión, le asegura cualquier tipo de impago o de problema que el inquilino pudiera provocar
Sin embargo, la mejor de las opciones puede resultar contar con un asesoramiento de un profesional inmobiliario. Que conozca la zona para determinar el precio al que conviene alquilar la casa. Los profesionales inmobiliarios son los que mejor conocen el sector y su consejo puede resultar la mejor y la más eficaz arma a la hora de alquilar una casa de manera rápida y segura.
Por último, conviene recordar que poner un precio más atractivo que el máximo que creamos poder obtener o que el que ofrezca la competencia multiplicará las opciones de poder alquilar la casa con mayor rapidez.