Ya sea que seas propietario de un terreno, local comercial, casa o departamento, el mercado inmobiliario peruano presenta retos y oportunidades para aquellos valientes que quieren vender su propiedad este año. a continuación, te recomiendo seguir algunos de estos consejos:

• Anuncia los inmuebles en portales inmobiliarios. Los portales inmobiliarios son plataformas digitales que te permiten publicar y promocionar tus propiedades a un público amplio y segmentado, que busca vivienda por Internet. Los portales inmobiliarios te ofrecen ventajas como mayor visibilidad, generación de leads de calidad, posicionamiento, análisis de datos y asesoría profesional. Algunos de los portales inmobiliarios más populares en el Perú son Urbania, Adondevivir (entre ambos operan más del 80% del mercado), entre otros. Es importante mencionar, que los portales inmobiliarios, según el nivel de inversión en el anunció te dará más o menos exposición al mercado.

• Da importancia a las fotografías de la vivienda. Las fotografías son el primer elemento que capta la atención de los usuarios que navegan por los portales inmobiliarios. Por eso, es importante que las fotografías sean de calidad, que muestren los espacios despejados y despersonalizados, que aprovechen la luz natural y que resalten los aspectos más atractivos de la propiedad. Si está dentro de tu presupuesto y te sientes sofisticado, también puedes usar herramientas como drones, cámaras 360º o editores de imágenes para mejorar el resultado.

• Siguiendo la corriente de sofisticación y si te sientes creativo, puedes crear recorridos virtuales del inmueble. Los recorridos virtuales son una técnica que te permite mostrar la vivienda de forma interactiva y realista, sin necesidad de que el cliente se desplace. Los recorridos virtuales aumentan el interés de los usuarios, les dan una mejor idea del espacio y la distribución, y facilita el proceso de la toma de decisión. Puedes crear recorridos virtuales con herramientas como Matterport, Cupix, Zillow 3D Home o EyeSpy360.
• Si cuentas con varias propiedades en venta, usa un CRM inmobiliario. Un CRM inmobiliario es un software que te ayuda a gestionar tus clientes, propiedades, tareas, agenda, comunicaciones y reportes. Algunos de los CRM inmobiliarios más usados en el Perú son Witei, Inmoweb, Inmovilla y Tokko Broker (Recomendado).

• Potencia tus redes sociales. Las redes sociales son canales de comunicación que te permiten generar confianza, credibilidad y reputación con tu público objetivo, si a eso le sumas unas excelentes fotos y video como comenté anteriormente, serás la sensación. Las redes sociales te ayudan a difundir tus propiedades, a interactuar con tus clientes, a generar contenido de valor, a captar referidos y a crear comunidad. Algunas de las redes sociales más efectivas para el sector inmobiliario son Facebook, Instagram, Tik Tok, YouTube y LinkedIn.
• Finalmente, apuesta por el home staging. El home staging es una técnica que consiste en preparar y decorar la vivienda para que se vea más atractiva, acogedora y funcional. El Home Staging te ayuda a resaltar las fortalezas de la vivienda, a minimizar los defectos, a crear un ambiente neutro y a generar una buena primera impresión. Puedes aplicar el home staging con acciones como limpiar, ordenar, pintar, iluminar, amueblar y ambientar la vivienda.

Consejos finales

La venta de una propiedad tiene cuatro pilares fundamentales,

• Análisis Legal (estudio de partida registral, municipal, bloqueos, Hipoteca, etc).
• Marketing (Portales, Exposición, Fotos, Video, etc).
• Análisis de Precio de Mercado (tasación, análisis comparativo).
• Tiempo de calidad para la gestión de la venta de la propiedad. Si sigues estos principios y aplicas los tips que te he brindado, podrás vender propiedades este año con ayuda de la tecnología y el uso de portales inmobiliarios. Sin embargo, si necesitas asistencia profesional, te recomendamos que contactes con un agente inmobiliario de confianza, que te oriente y te acompañe en todo el proceso de venta, aquí tienes a uno. Espero que este artículo te haya gustado y te haya servido de inspiración. Si tienes alguna duda o comentario, puedes escribirme y con gusto te responderé. Gracias por tu atención. ?